Python-远程-1个月

项目编号：【188265】
一、项目简介
我方为香港持证地产中介，内部在用 EPRC 官方房源管理系统，需要落地一套零代码 / 低代码 AI 获客服务系统，无后端开发、无爬虫、无小程序、无 API 对接，仅做 SaaS 配置、知识库导入、流程模板设定，全部远程线上调试即可。项目用于私域客户咨询、税费测算、房源智能推荐。
二、四大模块落地需求
1、Claude 专属 AI 智能体配置（核心）
定制跨境地产 AI 角色，支持普通话 / 粤语 / 英文三语自动回复；
录入香港印花税、BSD/SSD、按揭规则、内地客购房政策、租赁条例知识库，优先绑定我方 EPRC 导出房源 & 成交数据作为 AI 数据源；
设置违规关键词拦截规则（禁止误导房价、非法换汇等违规话术）；
配置客户信息自动采集 SOP：购房 / 租房、预算、区域、按揭需求，自动生成标准化客户画像；
内置低佣、新盘返点固定介绍话术。
2、香港税费 & 按揭 & 服务费测算表单工具
搭建在线表单计算器：从价印花税、BSD、SSD、差饷、物业税自动核算；
按揭成数 LVR、月供、银行压力测试一键计算；
租房半月租中介服务费自动测算；
支持粘贴单套房源数据，一键输出全套费用明细，可直接转发客户。
3、企业微信免费版 CRM 自动化配置
搭建客户标签体系：内地客 / 港漂、购房 / 租房、一手 / 二手；
客户 A/B/C 分级规则 + 自动跟进 SOP（A 类 2 天回访、B 类每周、C 类每月）；
新好友自动推送欢迎文档 + 港购入门资料；
开启企微聊天记录归档，满足香港 EAA 合规留痕要求。
4、AI 房源筛选 + 文案 & 合同模板封装
定制房源筛选提示词，粘贴 EPRC 盘源后自动生成 TOP8 优选房源对比表；
朋友圈 / 小红书四类固定文案模板：税费科普、独家房源、成交复盘、租房避坑；
租约、买卖简易合同 AI 生成固定模板。
三、硬性约束（禁止开发内容）
不开发网站、不做小程序、不爬虫抓取房源、不第三方 API 对接、不定制后端程序，全部依托现有 SaaS 工具配置实现。
四、交付物清单（验收必备）
配置完毕的 Claude 地产专属智能体；
可永久使用的测算表单链接；
配置完成的企微自动化全流程；
全套提示词 + 文案 + 合同模板文档；
极简运维操作手册（日常更新教程）；
交付后 7 天免费 BUG 整改，附带 1 次线上 15 分钟使用教学。
五、付款节点（平台资金托管）
总价：人民币 2000 元整（包干无增项、无隐形收费）
项目启动：平台托管 40%=800 元；
AI 智能体 + 税费计算器验收通过：结 40%=800 元；
全模块完工、资料交付完毕：收尾款 20%=400 元。
六、工程师要求
熟练 Claude 提示词、知识库配置、低代码表单、企微自动化；
有地产 / 财税类配置项目经验优先；
沟通及时，7 天按期交付。
七、对接方式
平台私信沟通，确定人选后发送 EPRC 资料、政策文档。